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关节词：叠映里&绍兴AG现金网

问：房叔，女儿在湖墅南路责任，开车，德胜快速路沿线优先，滨江叠映里怎样样？请房叔指引。

绍兴市区有三套房，预算进步到600万了，廉价卖出划算照旧典质贷款划算？

杭州房叔：走德胜通勤便捷，叠映里可摇，城东压轴家具，品性预期很可以，保值也莫得问题。

杭州放开之后虹吸相近，绍兴、诸暨、湖州、海宁这些相近城市齐是被虹吸的重灾地，除少量数荒谬家具，基本齐跑不赢大势。

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目下经济难局，杭州后市还会不绝虹吸相近，绍兴阛阓不绝走弱是趋势，更无用说跑赢贷款利息了，出掉置换，是正向置换。

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关节词：永康安置房

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问：房叔，在浙江省永康市溪心板块有一套79平屋子，那时是买来的安置房，之前杭州买房后一直在卖；

大略有两年多技术了，从300w卖到目下挂牌即是220w，有客户砍价170w。不知谈要不要卖。

区块属于本市的最佳的居住区，小区边即是市内最佳的小学和初中。来岁会是什么走势，房产税会出吗，忽视合手有还有割肉？

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杭州房叔：永康固然是浙江的县级房价强市，但总归是一个小区域腹地阛阓，在全体经济和东谈主口趋势齐不乐不雅确当下，是忽视出掉的。

而况安置房总体还偏弱，即使是中枢区的优质学区房，目下看后市跑赢资金资本的概率很低，如果是贷款买房就更难跑赢了。

我公众号12.19日的推文可以翻看一下，小区域阛阓后市不乐不雅，省内阛阓还会被杭州虹吸，忽视尽早出（救起房地产，需要若干钱？| 房叔说No.802）。具体价钱需要参考近似挂牌和近期成交判断一下。

房产税短期莫得要求出，我上周问答还是有复兴，翻看参考（京沪新政，杭州跟上？| 房叔问答No.251）。

关节词：桂语向阳pk倾城之恋

问：房叔，你好。摇中云启之江，今后念念自住。现念念卖掉桂语向阳苑130多方（女儿名字，楼栋位置好中间层），或目下自住的滨江倾城之恋（130多方中间层）。

第一决策是卖桂语向阳（长久不会自住），问题是未满二且成交不活跃；

第二决策是卖倾城之恋，暂时住到向阳苑，待云启之江委用后住到之江，桂语向阳那时已满二，且浙二总部那时可能已搬，成交会不会活跃些。

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目下五年学区没需求。求教房叔，行为正向置换，该怎样聘任才更合理些。急，谢谢！

杭州房叔：南卧存量太大，后续潜在的地皮供应还有许多，单靠一个浙二是拉不动的，后市是不绝磨底的态势，还不如略老旧的倾城之恋稳点儿，短期地段和学区上风照旧在的。

短期近郊难，等下去展望更难，假如后续板块再出新地就难上加难了，忽视不等满二出掉桂语向阳；已往等云启之江委用后，再斟酌折腾倾城之恋。

关节词：楼市稳住？&社保季子

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问：房叔你好，很忸怩莫得听你的报宇宙传麒府，成果万科莫得入围，错过了此次好契机，固然望望中签率那么低，心里总照旧以为丢了点啥。

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目下这种情况，我有两个问题念念再盘考一下。一个问题是杭州是不是照旧很安全的？我发现你说杭州能够虹吸浙江的购买力，很特兴趣兴趣兴趣兴趣，咱们宁波就不成，最多也就吸一丝隔壁相近的。

澳大利亚的蒂特姆斯1分54秒64总排名第一晋级，麦金托什半决赛第二，澳大利亚选手奥卡拉汉1分54秒91第三。

此次这么一万多东谈主摇号，而况齐是七八百万以上的屋子，我就不确信齐是杭州的，而况好像也莫得许多东谈主说的那样房地产不成嘛，后头是不是就能稳住了？杭州最扯后腿的时候不也就万东谈主摇么？

第二个问题是像我这种社保季子后头大略还有些啥契机，是不绝等着像此次这么的红盘对冲呢，照旧说退而求其次，找一个过得去的上车？这种过得去的大略有哪些好选？

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淌若杭州照旧安全的，红盘契机我看也很难，而况按我的年岁念念着照旧提前搞好屋子，找女一又友也便捷点哈哈哈。谢谢房叔，又贫寒你了。

杭州房叔：对于大势判断，照旧保管杭州10.16新政出来时候的不雅点，中枢见底，近郊磨底，外围探底。

天然所谓中枢见底亦然指优质家具，老破大老破小齐不在其内。这个判断新政后两个月出面了，阛阓也考证了。

照旧老不雅点，后市主要照旧看经济能否赶早稳住，近似杭州这么的城市，如实能够虹吸省内的正向置换购买力，教悔此次红盘对冲的所谓“万东谈主摇”。

但果真能够稳住阛阓，活跃阛阓的，照旧需要城市果真道理上的向心力，提供责任契机，吸纳常住东谈主口。

此次的所谓“万东谈主摇”，热度上讲，远远不如顶峰时刻，毕竟那时候一个可以的粉盘齐能够单独已毕这个报名量，更不要说红盘了。而况悉数这个词阛阓分化彰着，也契合咱们的基本判断。

总体来看，杭州相对安全，尤其是前30%，最佳前20%的优质钞票，这亦然我一直倡导正向置换的主要原因，弱市避险，暖市跑赢大盘。针对全省的虹吸智商，宁波弱于杭州毫无疑义。

你的情况，社保季子，追红盘太难，求保值前次选粉盘是可行的，先求保值，我公众号12月20日推文可以一看（红盘潮事后，短期还有什么契机？| 房叔说No.803）。

红盘天然不绝看契机摇，近似后续城东叠映里、钱二、东新，齐可以斟酌一摇。祝你早日上车，早日找到女一又友。

关节词：近两年蓄意&滨江上班

问：房叔您好，咱们是在滨江这边上班，本年手头上还欠缺欠。

如果念念把买房技术放到24年下半年，或者25年，您以为房价应该起码还跟目下差未几吧？照旧说咱们目下尽早凑凑，趁这个技术连忙捡漏啊？

我更多会斟酌浦沿这块呢，因为咱们上班也更多在这边呢。

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杭州房叔：问题不大。全体经济地点并不乐不雅，杭州还是是房地产阛阓地点最佳的城市之一，也并莫得反弹的基础。

按照目下的气象，后光年新址供应不会少，浦沿也还会有，市北西、湘北也会有新地块出让，之江标的也会有新地块。

短期浦沿一月中旬开盘的滨望可以一看，高层前边是洋房，有小户型，而况即使低楼层日照也没问题，预算够得上可摇。

如果照旧达不到，相宜耐烦没问题的，买对更遑急，尽量找最适合我方的。

文/杭州房叔剪辑/阿寻